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河南驻马店撤回降房贷首付等17条稳楼市措施

(原标题:河南驻马店撤回降房贷首付等17条稳楼市措施:按原政策执行)

在经过河南省政府约谈驻马店市人民政府主要负责同志,坚持“房住不炒”,落实主体责任之后,河南省驻马店发布的17项稳楼市政策已从官网撤下,目前该市房地产政策按原政策执行。

美国约翰斯·霍普金斯大学23日发布的最新数据显示,截至美国东部时间23日14时30分(北京时间24日2时30分),美国新冠肺炎确诊病例升至41511例,死亡499例。纽约州确诊病例最多,为20875例;新泽西州确诊病例2844例;华盛顿州确诊病例1996例。

值得一提的是,2月28日,河南省人民政府网站发布文章,省政府约谈驻马店市人民政府主要负责同志,坚持“房住不炒”,落实主体责任。

美联储变身”海王“放水,为何美股还是跌了?

世界两大金融机构也预计全球经济将出现衰退。国际货币基金组织(IMF)表示,预计今年的全球衰退将至少与十多年前金融危机期间的衰退一样严重,然后经济将在2021年复苏。

京东刚刚发布了2019年财报,一个突出的亮点就是全年净服务收入为662亿元人民币(约95亿美元),同比大幅增长44.1%,技术与服务正日渐成为增长的新引擎,也就是说,京东目前的发展方向是要去做一家电商行业的技术服务公司,而不是简单的卖货的平台。这个计划的开始其实也不是从今天开始的,而是从2017年京东商城成立12周年开始的,刘强东那时候就表示未来的12年,京东的核心就是“技术、技术、技术”,并在三年中投入超过300亿进行技术研发,这才有了今天的技术服务收入大幅增长,而在未来的十年内,京东服务收费的比重会越来越高,总体上会变的越来越轻。

美联储称,本周每天都将购买750亿美元国债和500亿美元机构住房抵押贷款支持证券,每日和定期回购利率报价利率将重设为0%。与此同时,美联储将开始为家庭、小企业和主要雇主提供前所未有的信贷支持。

从之前的战略分析我们可以看出,京东的发力点在于技术和服务,而国美的发力点在于零售和场景,这对于双方来说都是一个价值最大化的取舍。毕竟京东作为一家互联网公司,在物流等方面上的深耕已经带来了非常重的资产,在资源有限的情况下,势必会做出重心的取舍,而在家电行业服务已经被国美做得很好的情况下,京东如果进行重复建设其实是一种浪费。所以说京东让国美来开店,本质上还是为自己服务能力做有益的补充,而国美在这里则扮演了一个供应链输出商的角色,把自己在供应链上的优势,共享给了京东。

《意见》还涉及到住房补贴。对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的给予补助,补助对象和标准分别为:各类人才补助标准为200元/平方米,大中专以上毕业生补助标准为150元/平方米,农民工补助标准为100元/平方米。

在业内人士看来,河南驻马店人口规模庞大,且是人口外流型的城市,加之房地产市场销售低迷,实行“一城一策”楼市调控可稳定当地楼市。

所谓“三商”简单说就是:

而讲完了双方这几年的策略转变和内涵之后,你就会发现,二者的联手合作堪称是珠联璧合,大势所趋。

疫情蔓延下,多家华尔街投行预计,美股还将继续下跌。高盛预测,标普500指数从峰值到低谷的下滑幅度可能为41%。美国银行则认为,在标普500指数触及1800点之前,这波抛售潮可能不会缓解。瑞士信贷预测,标普500指数整体可能下跌35%,“2003年SARS疫情期间,股市在新增感染病例达到峰值一周后才触底”。

不过,驻马店住房和城乡建设局相关工作人员表示,文件不执行了,已撤回,按照原政策执行。

23日,美国总统特朗普在白宫举行的新闻发布会上一再暗示,美国经济受损可能造成的死亡人数,可能比因感染新冠病毒死亡的人数还要多。其表示,将谨慎地使用数据做出新的措施建议,用不了3-4个月,美国就会复工,将不会使病毒演变成长期持续的金融问题。

这是新冠肺炎疫情在美国暴发以来,美联储迄今为止最激进的市场干预行动。

新冠病毒的迅速传播,几乎使美国的公共生活陷入停顿,并在极短的时间内使美股从创纪录的高点坠入熊市。标普500指数从历史最高点暴跌30%只花了22天,超过了大萧条时期的下跌速度。

当地时间3月12日,一位戴口罩的民众走过纽约证券交易所。中新社记者 廖攀 摄

美股开盘前,特朗普政府2万亿美元的财政刺激法案在参议院关键的程序性投票中失败。受此消息影响,23日美股指数期货曾大跌触发熔断。

2月21日,河南省驻马店发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》(下称“意见”),出台17项稳楼市政策。该政策首开需求端刺激政策,政策力度超过其他以供给端支持为主的城市。

国美通过“合伙人”的加盟方式与三至六线的家电零售商建成新零售店,下沉市场,输出供应链能力,满足低线城市消费升级需求,已形成非常成熟的模式,并获得合作方的认可。

上述《意见》中首次提出要下调居民首付款比例,首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%;上调住房公积金贷款额度,公积金最高贷款额度由45万元提高到50万元;降低住房公积金贷款首付比例。另外,《意见》要求金融机构适度下调个人住房按揭贷款利率,这也是新冠肺炎疫情期间首个明确提出降低购房首付的城市。

在这样情况下,美联储还有什么大招可用?如果未来美股继续下跌,在中国社科院世界经济与政治研究所国际投资研究室主任张明看来,不排除美联储下一步宣布直接购买股市ETF、大型蓝筹股或可投资级别债券的可能性。(完)

美联储宣布无限量宽松政策后,周一COMEX黄金期货收涨5.26%报1566.3美元/盎司,创2009年以来最大单日涨幅。国际油价亦集体走高,美国NYMEX原油期货收涨5.08%报23.78美元/桶,布伦特原油期货涨2.76%报29.81美元/桶。

3 、供应链输出商:向更多的平台输出自己的供应链能力。

美国联邦储备委员会23日宣布,采取广泛新措施来支持经济,继续购买美国国债和抵押贷款支持证券以支持市场平稳运行,不设额度上限,相当于开放式的量化宽松政策。同时,美联储还宣布将扩大货币市场流动性便利规模。

2019年6月14日,河南省统计局官网发布的《2018年河南人口发展报告》显示,2018年驻马店市常住人口703.7万人,城镇人口303万人,城镇化率43.10%。在人口吸纳力方面,驻马店与南阳市、商丘市、信阳市和周口市一起被列为河南省流出人口的主要来源地,并且外出人口以出省为主,出省人口占外出人口的比重均超过50%以上。

复旦大学经济学院院长张军表示,金融市场先恐慌,美联储出了政策希望能稳住,但是也不见得能稳得住,因为疫情还没控制好,还在发展。疫情发展会让经济活动取消或放慢,它直接冲击的是GDP,导致经济不增长,而经济不增长反过来会对金融市场造成更大的影响。

3月5日,针对澎湃新闻询问的《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》这一政策是否仍执行一事,河南省驻马店市住房和城乡建设局相关工作人员回复道称:文件已撤回,按照原政策执行。

服务升级带来合作升级

对于撤回的原因,澎湃新闻联系驻马店市人民政府,相关工作人员并未回应。而对于是否会修改政策后重新出台相关政策,该工作人员表示,以官网发布为准。

世行行长马尔帕斯指出,预计世界经济将出现严重衰退,包括国际金融公司和多边投资担保机构在内的世界银行或在未来15个月部署多达1500亿美元的资金,以抗击疫情。

该文章指出,近期,驻马店市政府出台的《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》(驻政〔2020〕15号),引起了社会媒体“放松调控”的解读和炒作。

总体来看,国美把自己的供应链能力输出支撑到各个平台和各个相关领域之中,既最大程度获取了流量,同时也支撑了合作伙伴的商业升级,这是双赢,也是未来发展的重要方向选择。国美其实不必要去建设一个像京东一样强大的电商平台,只要做好自己最为基础的核心建设部分,利用好各个平台、各个门店、各个APP的流量入口,就可以实现一个更好的销售结果,也打开了一个更广大的发展空间,这一点反而是值得我们注意的。国美如何实现了自己的业务突围,才是真正值得研究的。

而“三端合一”的消费模型则是基于“消费场景”来重新塑造消费者的消费体验,这里包括了在场景上的链接、融合乃至全面构建。让消费者可以在不同的场景下,不同的平台上,不同的供应商体系内,都可以获得同样品质的国美服务,将国美的零售体验,提升到一个全新的阶段。

2 、服务解决商:售后、送货、安装、调试、维修一条龙。

MUFG Union Bank首席金融经济学家Chris Rupkey表示,“美联储的政策正转向更高的档位,试图帮助支撑目前看似处于自由落体状态的经济。”“央行正在转变角色,不再是最后的贷款人,而是最后的买家。不要问他们会买多少,这是真正的无限量量化宽松(QE)。”

必须要说,整个互联网行业包括零售行业都面临着巨大的转型挑战,再加上疫情的影响,这种挑战不仅变得更大,而且变得更迫切了。当年大家之间的竞争其实是一个跑马圈地的竞争,那时候市场空间还很大,值得大家互相PK一把。但现在的情况和当初已经完全不同,互联网用户开始增长停滞,而消费市场也在向更深层次的市场下沉,县域经济反而成为当下竞争的重点,更擅长一线城市的互联网公司反而在下沉方面遇到很大困难。这其实也让国美获得了全新的机会,毕竟国美是线下起家,早就渗透到了三四线乃至更深层的中国市场,在这个领域有着无可比拟的经验和优势。

从我个人的观察来看,现在反而有一点风水轮流转的意思,更大的下沉市场机遇已经来到了国美面前,而国美自身的合作体系逐渐成熟,开始爆发了新一轮的增长力量。其实现在互联网行业面临的困难反而更大一些,国美这样的零售基建设施反而成了行业重器,相信最近几年国美会有一个不错的表现,而整个零售行业的转型和升级,也将由此开始。

道指和标普500指数创特朗普上任以来新低

3月24日,道指盘中走势。

但市场避险情绪仍在,周一美债收益率多数下跌,纽约尾盘美元指数涨0.05%报102.4528。

同时,京东的百货和快消供应链也共享给国美。事实上国美也并非只是和京东进行了合作,拼多多也是国美的重要合作伙伴,更轻的拼多多显然非常需要国美的家电服务体系和支撑,可以说国美找到了一个非常重要的立足点。事实上,国美在天猫、亚马逊上都曾有自己的旗舰店,京东反而是国美最后一个开店的平台,引发这样的讨论其实也有些莫名其妙。

截至收盘,道指和标普500指数创美国总统特朗普2017年1月上任以来新低。道指跌3.04%报18591.93点,下跌582.05点,创近40个月新低;标普500跌2.93%报2237.4点,创2016年12月以来新低;纳指跌0.27%报6860.67点。苹果跌2.12%,市值跌破万亿美元关口,报9817亿美元。

交易时间内,据美国媒体报道,参议院少数党领袖查克·舒默称“我们非常接近达成协议”。美股又现直线拉升。但随后刺激法案再度闯关失败的消息导致美股继续下跌。

而国美的转型则是依托自身在零售体系的长期积累所形成的巨大优势,形成以家为核心的“家·生活”战略,向整体方案提供商、服务解决商和供应链输出商转型,并提出“三端合一”的渠道模型。

美联储在声明中表示,采取这些措施是因为新冠肺炎疫情正在美国和世界造成巨大困难。“我们的经济将面临严重的混乱,这一点已经变得很明显。”公共和私营部门必须采取积极措施,将损失限制在就业和收入方面,并在疫情得到控制后促进经济迅速复苏。

特朗普称美国将很快会复工,华尔街则预计美股还要跌

库德洛倾向于纳税人从这些贷款中获得一部分股权,因为10年前这种方法运作良好。库德洛还表示,对公司的援助大部分将通过银行进行,对于个人(例如每个家庭3000美元)的援助将通过国税局进行。

值得一提的是,截至2019年底,国美三至六线市场开设的新零售店累计达1000家,国美已经将供应链体系输出至所有国美、大中、永乐以及县域店等国美零售旗下多品牌新开设的线下零售店。同时,国美还与居然之家、红星美凯龙等展开合作,以“店中店”的形式,进驻建材市场和大型商超,可以说在开店上是全面开花,利用自身的产品能力、服务能力,带动了很多领域商品销售的提升。只是这些举措,国美始终在默默探索、实践,没有在行业内大造声势,以至于出现了大惊小怪的现象。

1 、整体方案提供商:从单件单品购买到产品+服务的整体方案购买。

在大家心目中,国美和京东的针锋相对,其实已经是几年前的事情了。在最近几年,更大的挑战并非是线上的竞争,而是商业模式的转型。因为不管是电商行业还是家电行业,其实都进入到了一个全新的竞争时代,也被我们称之为下半场。简单的价格竞争已经不是核心竞争的领域,关于服务的竞争,产品差异化的竞争乃至企业本身的模式竞争,逐渐成为关键。所以说,所谓的电商竞争输赢早就是老黄历了,现在的京东和以前的京东,现在的国美和以前的国美,已经完全是不同的两家公司了。

不过由于国会两党还未投票通过经济刺激和救援计划,美股三大股指开盘齐跌。盘初,美股跌幅进一步扩大。

眼看着“黑色星期一”又要来了,美联储上演“海王式”护盘,出台最激进的大招——开启无限量量化宽松(QE)大门。消息出来后,美股指数期货一度直线拉升转涨。

2月28日,河南省副省长何金平召集省住房和城乡建设厅等有关部门负责同志,约谈了驻马店市人民政府主要负责同志,要求驻马店市提高政治站位,坚决贯彻党中央、国务院决策部署,按照省委、省政府工作要求,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,切实落实城市主体责任,保持房地产调控政策连续性、稳定性,不将房地产作为短期刺激经济的手段,实现稳地价稳房价稳预期目标。同时,针对新冠肺炎疫情带来的冲击和影响,要落实中央有关部署,积极帮助企业解决实际困难。

驻马店市主要负责同志表示,要以此次约谈为契机,统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展,落实房地产调控主体责任,深刻汲取教训,强化整改落实,采取有力措施,确保房地产市场平稳健康发展。

不过,据美国消费者新闻与商业频道(CNBC)报道,白宫经济顾问拉里·库德洛接受采访称,按照2008年金融危机期间“问题资产救助计划”(TARP)的思路,企业援助可能会附带“某些条件”。

而从房地产市场来看,驻马店市的房地产市场销售低迷。据驻马店房管局数据显示,2019年商品住宅网签套数同比下降20.4%,网签面积同比下降23.7%。而受此次疫情影响返乡置业需求,使当地房地产市场销售进一步下滑。